1.1

СПб, н. Лейтенанта Шмидта, д 39

1.2

Муниципальное образование

1.3

Назначение объекта (жилой, промышленный, административный)

административное

1.4

Единая        теплоснабжающая

организация

АО «Теплосеть»

1.5

Г од постройки

1721 г.

1.6

Год проведения капитального ремонта/реконструкции

1998 г.

1.7

Количество подъездов

2

1.8

Материал стен

кирпич

1.9

Наличие        подвала/подполья,

цокольного этажа

да

1.10

Наличие чердака

Д^а

2.1

Количество жилых помещений

—

2.2.

Количество нежилых помещений

—

2.3

Общая площадь объекта (включая подвалы, чердаки, МОП)

730,9

2.4

Общая площадь жилых помещений

—

2.5

Общая    площадь    нежилых

помещений

730,9

2.6

Отапливаемый объем

2556 м.куб.

3.1

Тепловой ввод

1

(наличие, количество)

3.2

Тепловой пункт

1

(наличие, количество)

3.3

Тип системы теплоснабжения

________открытая_______

(эткрытая/закрытая)

3.4

__________зависимая______

(зависимая/независимая)

3.5

Внутридомовая система отопления

_______однотрубная______

(двухтрубная/однотрубная)

3.6

Наличие циркуляции ГВ С

______________есть______________

(естъ/нет)

3.7

Наличие оборудованного узла учета (ТЭ, TH)

есть

3.8

Материал трубопроводов

__________сталь________________

(сталь (ВГП), металлополимер, полимер)

3.9

Водопроводный ввод

1

(наличие, количество)

3.10

Водомерный узел

1

3.11

Материал трубопроводов

сталь

(сталь (ВГП), металлополимер, полимер)

3.12

Электрический ввод

3.13

Наличие      прибора     учета

электроэнергии

есть

3.14

Ввод газоснабжения

-

(наличие, количество)

3.15

Система АППЗ и дымоудаления

есть

3.16

Система      приточно-вытяжной

вентиляции

нет

3.17

Лифты, подъемники

нет

4.1

теплоснабжение

централизованная

централизованная/нецентрализованная

4.2

водоснабжение

централизованная

централизованная/нецентрализованная

4.3

водоотведение

централизованная

централизованная/нецентрализованная

4.4

электроснабжение

централизованная

централизованная/нецентрализованная

4.5

газоснабжение

нет

централизованная/нецентрализованная

5.1

Начало отопительного сезона

2022-2023 г.г.

08.09.2022

2023-2024 г.г.

10.10.2023

5.2

Завершение отопительного сезона

2021-2022 г.г.

13.05.2022

2022-2023 г.г.

15.05.2023

2023-2024 г.г.

11.05.2024

5.3

Погодные условия

2021-2022 г.г.

• -    нестабильная    температура

наружного воздуха:

декабрь 2021- Юдней

январь 2022 - 4 дня

(месяц, количество дней)

• -    аномально низкая температура наружного воздуха:

(месяц, количество дней)

• -    осадки с сильным ветром:

(месяц, количество дней)

2022-2023 г.г.

-    нестабильная    температура

наружного воздуха:

Январь 2023- 7 дней

Март 2023 - 3 дня

(месяц, количество дней)

• -    аномально низкая температура наружного воздуха:

Январь 2023 - 1 день

(месяц, количество дней)

• -    осадки с сильным ветром:

(месяц, количество дней)

2023-2024 г.г.

нестабильная    температура

наружного воздуха:

Январь 2024 - 8 дней

Февраль 2024 - 1 день

(месяц, количество дней)

• -    аномально низкая температура наружного воздуха:

(месяц, количество дней)

• -    осадки с сильным ветром:

(месяц, количество дней)

5.4

Количество потребленной объектом тепловой энергии в течение отопительного периода по показаниям приборов учета/определенной расчетным методом при отсутствии приборов учета

2021-2022 г.г.

331,881

2022-2023 г.г.

347,592

2023-2024 г.г.

371,782

5.6

2021-2022 г.г.

несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика:

нет

- аварийный останов котельных: нет

- изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях:

нет

аварии на магистральных разводящих сетях:

нет

резкие перепады давления, гидроудар: нет

2022-2023 г.г.

несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика:

нет

- аварийный останов котельных: нет

- изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях:

нет

аварии на магистральных разводящих сетях:

нет

резкие перепады давления, гидроудар:

2023-2024 г.г.

несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика:

нет

- аварийный останов котельных: нет

- изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях:

нет

аварии на магистральных разводящих сетях:

нет

резкие перепады давления, гидроудар: нет

5.7

Технологические нарушения по внутренним причинам

2021-2022 г.г.

- физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт:

нет

некачественно выполненные ремонтные работы:

нет

самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС:

нет

- некорректная работа насосов, теплообменников:

нет

2022-2023 г.г.

- физический износ и невозможность проведения     ремонта     из-за

увеличения стоимости материалов при      неизменном      уровне

финансирования,            отказе

собственников от повышения тарифа на текущий ремонт:

__нет___________

некачественно выполненные ремонтные работы:

нет

самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС:

нет

некорректная работа насосов, теплообменников:

нет

2023-2024 г.г.

- физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт:

нет

некачественно выполненные ремонтные работы:

_____________нет___________

самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС:

нет

некорректная работа насосов, теплообменников:

нет

5.8

2021-2022 г.г.

тупиковое/попутное движение

теплоносителя:

________попутное________

• -    с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей:

с верхней разводкой

• -    скрытая/открытая прокладка труб в помещениях:

скрытая и открытая-

изолированные/неизолированные стояки:

изолированные и неизолированные

• -    диаметры трубопроводов:

от 15 до 80

• -    отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы):

________радиаторы__

одностороннее/разностороннее

подключение        отопительных

приборов:

одностороннее

__________нет_____________

• -    автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ): __________нет________

• -    ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС:

да

2022-2023 г.г.

тупиковое/попутное движение теплоносителя: попутное

• -    с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей:

• -    скрытая/открытая прокладка труб в помещениях:

скрытая и открытая

• -    изолированные/неизолированные стояки:

Изолированные и неизолированные

• -    диаметры трубопроводов:

от 15 до 80

• -    отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы):

Радиаторы

- одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов:

одностороннее

• -    оборудование (циркуляционные насосы,         водоподогреватели,

теплообменники):

__нет_________

• -    автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ):

нет

- ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС:

Да

2023-2024 г.г.

тупиковое/попутное движение

теплоносителя:

__попутное______

• -    с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей:

с верхней разводкой

• -    скрытая/открытая прокладка труб в помещениях:

______скрытая и открытая______

изолированные/неизолированные стояки:

изолированные и неизолированные -

диаметры трубопроводов:

от 15 до 80

• -    отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы):

радиаторы

одностороннее/разностороннее подключение       отопительных

приборов:

одностороннее

• -    оборудование (циркуляционные насосы,         водоподогреватели,

теплообменники):

нет

- автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ):

нет

- ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС:

да

5.9

Зависимые от погоды и нормативных параметров микроклимата в помещениях:

- температура теплоносителя

2022-2023 г.г.

2023-2024 г.г.

5.10

Наличие обращений по качеству параметров микроклимата в помещениях, теплоносителя

2021-2022 г.г.

отсутствие

2022-2023 г.г.

отсутствие

2023-2024 г.г.

отсутствие

5.11

Аварийные ситуации

2021-2022 г.г.

протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: нет

2022-2023 г.г.

протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: нет

2023-2024 г.г.

протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: нет

5.12

Особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования

2021-2022 г.г.

в штатном режиме

2022-2023 г.г.

в штатном режиме

2023-2024 г.г.

в штатном режиме

Срок выполнения: с 16.07.2024г.

по 18.07.2025г.

6.2

Синхронизация плана подготовки к отопительному периоду с таковым ETO (ТСО)

Срок выполнения: с 01.08.2024г. по 31.08.2024г.

6.3

Подготовка организационнораспорядительных документов организации о назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок для объектов, не являющихся ОПО

Срок выполнения: с 18.07.2024г. по 02.08.2024г.

6.4

Разработка перечня документации эксплуатирующей организации для объектов, не являющихся ОПО

Срок выполнения: с 01.04.2025г. по 31.08.2025г.

6.5

Обеспечение проведения обучения, проверки знаний лиц, отвечающих за обслуживание теплопотребляющих установок, в т.ч. знаний норм по охране труда

Срок выполнения: с 18.07.2024 г. по 18.07.2025 г.

6.6

Разработка эксплуатационных инструкций объектов теплоснабжения (МКД, ИТП)

Срок выполнения: с 18.07.2024 г.

по 30.07.2024 г.

6.7

Организация и проведение периодической проверки узла учета

Срок выполнения: с 01.08.2025г. по 31.08.2025г.

6.8

Составление актов сверки расчетов с ЕТО (ТСО)

Срок выполнения: с_________20____г.

по              20 г.

6.9

Организация проведения отбора проб горячей воды/теплоносителя и химико-биологического анализа

Срок выполнения: с 01.08.2025г. по 31.08.2025г.

6.10

Установка пломб на дроссельных (ограничительных) устройствах во внутренних системах с составлением акта

Срок выполнения: с_________20____г.

по_____________20__г.

установлено

6.11

Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, наличие инструкций

Срок выполнения: с_________20____г.

по             20 г.

6.12

Разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению

Срок выполнения: с_________20____г.

по_____________20__г.

п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003)

7.1

Устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических

Срок выполнения: по 31.08.2025 г.

п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ

режимах работы

теплопотребляющих установок

№115 от 24.03.2003)

7.2

Испытания оборудования тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность

Срок выполнения: с 24.03.2025г.

по 31.08.2025г.

п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003)

7.3

Промывка тепловых пунктов и систем теплопотребления

Срок выполнения: с________2025г.

по 31.08.2025г.

п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003)

7.4

Синхронизация ремонтных работ, требующих отключения горячего водоснабжения, заполнения теплопотребляющих установок сетевой водой после выполнения таких работ с ETO (ТСО)

Срок выполнения:

Не требуется

7.5

Шурфовки, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб

Срок выполнения: Не требуется

п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003)

7.6

Замена запорной арматуры

Срок выполнения: Не требуется

Не требуется

7.7

Замена теплоизоляции

Срок выполнения: Не требуется

Не требуется

7.8

Обеспечение освещения помещений подвала

Срок выполнения:

Не требуется

7.9

Проведение обследования дымовых и вентиляционных каналов

Срок выполнения: с_________20____г.

по             20 г.

Не требуется

7.10

Проведение осмотра и обслуживания ВДГО и ВКГО

Срок выполнения:

Не требуется

8.1

по             20 г.

8.2

Замена контурного уплотнителя входных дверей

Срок выполнения: с_________20____г.

по             20 г.

Не требуется

8.3

Ремонт кровли

Срок выполнения: с_________20____г.

по             20 г.

Не требуется

8.4

Замена оконных блоков на современные энергоэффективные

Срок выполнения: с _____20 г. по             20 г.

Не требуется

8.5

Ремонт и восстановление отделки фасада и цоколя (облицовочных панелей/плит, штукатурного слоя и

Срок выполнения: с_________20____г.

по             20 г.

Не требуется

окрасочного), гидрофобизация цокольных стеновых панелей

8.6

Замена/ремонт заполнений подвальных окон

Срок выполнения: с_______20____г.

по             20 г.

Не требуется